Diện tích trong sổ và diện tích sử dụng ở Sổ hồng

[hoai_thuong]

Bẩm CCCM,
Em đang tìm miếng đất mà sổ vs trích lục bạn môi giới đưa cho em mà em không hiểu lắm chỗ diện tích trong sổ và diện tích sử dụng như ảnh đính kèm. Có Cụ/Mợ nào phân tích giúp em chỗ này là gì không ạ?
Liệu mua rồi thì có sửa diện tích trong sổ như diện tích sử dụng được không ạ? Hiện trạng bây giờ là đất xây cấp 4 full hết diện tích sử dụng là 81.6m trong khi diện tích được cấp ở sổ hồng là 46.9m.
Em cảm ơn

 

[maimeok2]

46.9 là diện tích được cấp còn lại chắc quy hoạch ko cấp. Kiểm trả nếu bỏ quy hoạch thì chuyển đổi được. Ko thì chịu thôi cụ