Nhờ các cụ chỉ giúp việc đo đạc tách thửa

[tungnguyenk3]

Chào các cụ,

Hiện tại e đang có nhiều thời gian rỗi và muốn làm thủ tục tách thửa đất (để làm tách sổ đỏ ). Em muốn tự mình thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật, không sử dụng các biện pháp "lobby".

Em cóđã đến Văn phòng một cửa để nộp hồ sơ. Sau hơn 10 ngày, có một đoàn 5 cán bộ đến đo đạc. Điều đáng nói là đoàn chỉ mang theo một thước dây để đo duy nhất một chiều mặt tiền của nhà và kết luận là thiếu 20cm so với số liệu trên sổ đỏ. Sau đó, đến ngày hẹn trả kết quả, em nhận được thông báo là không thể tách thửa do kết quả đo đạc thực tế khác với thông tin trên sổ đỏ. Đất có thiếu so với sổ thì e cũng chấp nhận dc để làm tách thửa cho nhanh
Còn thửađất nhà em,đã có tọađộđầy đủ trong sổ
Xin nhờ các cụ hướng dẫn thêm

 

[hoanghoang12]

Cụ phải thuê đơn vị đo đạc có chức năng được bên địa chính và sơ tnmt chấp nhận họ đo bằng máy có thể hiện tọa độ các điểm theo đúng phom mẫu quy định và ký các hộ giáp ranh cùng xác nhận của trưởng khu đã. Nếu hiện trạng khác với sổ đỏ cũ vẫn có thể làm được nếu các hộ giáp ranh đồng ý ký mốc cõi và niêm yết công khai 15 ngày không có kiếu kiện. Ngoài ra, để tách thửa được còn phải đáp ứng điều kiện về kích thước mặt tiền và diện tích đất ở tối thiểu của 2 thửa- tùy vị trí miếng đất và từng địa phương. Như chỗ em tối thiểu phải 4,5 m mặt tiền và 45m2 đất ở / thửa và khu đó đã trong Quy hoạch đất ở được phê duyệt.
Ps. Cụ tự làm mà lơ mơ thế này em dự còn chông gai lắm.

 

[vietanhdang]

Sơ bộ về nguyên tắc theo quy định thì có các bước như này cụ chủ nhé:

1. Làm đơn xin tách thửa
2. Đo đạc thực trạng thửa đất - do 1 Cty được cấp phép thực hiện
3. Đối chiếu kết quả đạc thực tế với thông số trên Sổ hiện có
3.1 Nếu khớp chuẩn thì tiếp bước 5
3.2 Nếu không khớp (90% các sổ thời chưa có GPS sẽ bị) thì tiếp bước 4
4. Tiến hành đính chính thông tin trên sổ
4.1 Ký giáp ranh không tranh chấp với các nhà liền kề
4.2 Niêm yết tại UBND xã phường
4.3 Hoàn thành thủ tục tại địa chính phường (niêm yết, xác nhận không tranh chấp, không vi phạm ...)
5. Hoàn thiện hồ sơ nộp xin tách
6. Đối chiếu với quy định về tách thửa (văn bản do UBND Tỉnh, Thành ban hành): mặt tiền, diện tích tối thiểu, chiều rộng đường
Nếu ok thì tách thành công
Nếu không phù hợp thì trả hồ sơ

Đại loại là thế Cụ nhá

 

[thuy_quynh_an]

Thưa cụ ,
E có tìm hiểu kĩ. E không dc thuê các đơn vị đo đạc chứ ko e thuê rồi.
còn kí giáp ranh bây giờ đã bỏ để tránh gây phiễn phức cụ nhé.
Và nhà e sẵn sàng chấp nhậnsốđo theo thực tếđể tách thửa cụ nhé