quang_thang
Thành viên mới
Với sự phát triển đô thị, dân số tăng nhanh chóng mặt thì mô hình nhà ở dạng chung cư giờ đây đã trở thành xu hướng tại các thành phố lớn như Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh.
Có rất nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình sinh sống tại chung cư mà em thấy có vẻ các quy định, chế tài xử phạt của mình vẫn chưa mạnh và chưa đủ sức răn đe thì phải.
Ngày xưa thì mô hình chung cư còn ít, tranh chấp cũng chưa nhiều vì chưa có quỹ bảo trì, chưa có ban quản trị hay các thông tư nghị định quản lý nhà nước. Nếu có tranh chấp thì có thể là sự vụ bộc phát ở vài điểm nên cũng không nhiều cơ quan để ý.
Tuy nhiên ngày nay cư dân sống tại chung cư rất nhiều, vấn đề tranh chấp, xung đột lợi ích đã chở thành thường xuyên hàng ngày. Nó ảnh hướng rất nhiều tới đời sống người dân. Đa phần nguyên nhân em thấy xuất phát từ các chủ đầu tư/ Ban quản lý chây ỳ trong việc hoàn thiện thủ tục cấp sổ hồng, không chịu hợp tác, cố tình chiếm dụng từ quỹ bảo trì (khá nhiều tiền) đến mập mờ trong diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng (cho thuê các hàng quán, dịch vụ thương mại trong khu chung cư; diện tích đỗ xe...)
Rồi các vụ việc tự ý tăng phí dịch vụ chung cư (hiện nay đang khá cao); phí dịch vụ gửi xe ô tô .... mà không thông qua hội nghị thống nhất với cư dân.
Các cơ quan chức năng cũng thấy ra văn bản chỉ đạo hết cả mà chủ đầu tư/ Ban quản lý họ không hợp tác cũng chả thấy có chế tài gì cưỡng chế (ví dụ như hạn chế hoạt động kinh doanh, đánh vào lợi nhuận để ép họ hợp tác chẳng hạn).
Cuối cùng tất cả các sự việc toàn kéo dài, nhùng nhằng mãi, người dân lại vẫn là người chịu khổ sau cùng. Em thiết nghĩ vấn đề này nên được quan tâm hơn và có nhiều biện pháp cứng rắn hơn, cũng như quy định rõ ràng để bảo vệ người dân hơn nữa trong thời gian tới.
Dưới đây là vài ví dụ em thấy về xung đột ở các khu chung cư thôi, chứ chắc hỏi ra thì có lẽ chung cư nào cũng lắm vấn đề.
Và vài hình ảnh mới nhất em thấy ngay khu chung cư Hinode city tại Minh Khai đây, khu chung cư được quảng cáo tiện ích, cao cấp mà trông tối tăm, xung đột liên miên.
Đang tranh chấp vì chủ đầu tư tăng phí gửi xe, gọi xe cẩu đến kéo xe cư dân đi.
thanhnien.vn
.
Có rất nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình sinh sống tại chung cư mà em thấy có vẻ các quy định, chế tài xử phạt của mình vẫn chưa mạnh và chưa đủ sức răn đe thì phải.
Ngày xưa thì mô hình chung cư còn ít, tranh chấp cũng chưa nhiều vì chưa có quỹ bảo trì, chưa có ban quản trị hay các thông tư nghị định quản lý nhà nước. Nếu có tranh chấp thì có thể là sự vụ bộc phát ở vài điểm nên cũng không nhiều cơ quan để ý.
Tuy nhiên ngày nay cư dân sống tại chung cư rất nhiều, vấn đề tranh chấp, xung đột lợi ích đã chở thành thường xuyên hàng ngày. Nó ảnh hướng rất nhiều tới đời sống người dân. Đa phần nguyên nhân em thấy xuất phát từ các chủ đầu tư/ Ban quản lý chây ỳ trong việc hoàn thiện thủ tục cấp sổ hồng, không chịu hợp tác, cố tình chiếm dụng từ quỹ bảo trì (khá nhiều tiền) đến mập mờ trong diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng (cho thuê các hàng quán, dịch vụ thương mại trong khu chung cư; diện tích đỗ xe...)
Rồi các vụ việc tự ý tăng phí dịch vụ chung cư (hiện nay đang khá cao); phí dịch vụ gửi xe ô tô .... mà không thông qua hội nghị thống nhất với cư dân.
Các cơ quan chức năng cũng thấy ra văn bản chỉ đạo hết cả mà chủ đầu tư/ Ban quản lý họ không hợp tác cũng chả thấy có chế tài gì cưỡng chế (ví dụ như hạn chế hoạt động kinh doanh, đánh vào lợi nhuận để ép họ hợp tác chẳng hạn).
Cuối cùng tất cả các sự việc toàn kéo dài, nhùng nhằng mãi, người dân lại vẫn là người chịu khổ sau cùng. Em thiết nghĩ vấn đề này nên được quan tâm hơn và có nhiều biện pháp cứng rắn hơn, cũng như quy định rõ ràng để bảo vệ người dân hơn nữa trong thời gian tới.
Dưới đây là vài ví dụ em thấy về xung đột ở các khu chung cư thôi, chứ chắc hỏi ra thì có lẽ chung cư nào cũng lắm vấn đề.
Và vài hình ảnh mới nhất em thấy ngay khu chung cư Hinode city tại Minh Khai đây, khu chung cư được quảng cáo tiện ích, cao cấp mà trông tối tăm, xung đột liên miên.
Đang tranh chấp vì chủ đầu tư tăng phí gửi xe, gọi xe cẩu đến kéo xe cư dân đi.
Hà Nội chỉ đạo xử lý triệt để vi phạm, tranh chấp ở Goldmark City
Chủ tịch UBND TP.Hà Nội yêu cầu các đơn vị liên quan xử lý triệt để vi phạm, tranh chấp có dấu hiệu tạo thành điểm nóng xảy ra giữa chủ đầu tư, ban quản trị các tòa nhà... thuộc khu đô thị Goldmark City.
thanhnien.vn
.
