Tư vấn tách đất làm tài sản cho con cháu.

[soidaudan]

Ông bà Nội F1 nhà em có mảnh đất ở quê, đất full thổ cư thành phố (đô thị loại 1). Diện tích ~ 400m2, rộng 15m x ~ 26m.
Nay ông bà bắt đầu tính đến việc chia tài sản cho con cháu, nên gọi e để lên phương án.
Đề bài sẽ chia 3, 1 phần của ông bà, 2 phần còn lại của 2 ông con trai. 2 ae e đã có gia đình và nhà riêng.
E thì tính chia 4, 1 mảnh để dự phòng trong trường hợp cần kíp.
Theo các Cụ thì phương án chia thế nào cho phù hợp ạ?
Pa1: chia 3 lô, hướng về bãi đất trống. Pa này có lợi về diện tích nhưng đường đều là đường cụt
Pa2: mở 1 lối đi chung từ cổng vào nhà hiện tại thông sang đường có mảnh đất trống. Pa này mất diện tích nhưng đường thông nhau, di chuyển thuận lợi hơn.

 

[khuonglieu]

2 anh em đã có gia đình, đã có nhà riêng vậy sao không cứ để thế cho ông bà ở thế cho rộng rãi, có vườn tược, con cháu về thăm ông bà thoáng mát ? Khi ông bà mất (hoặc lập di chúc) chia đôi cho 2ae mỗi người một nửa có phải tốt hơn không hả cụ ?

 

[tungnguyenk3]

Đất này chia 3 đẹp. Nhà ôb đang ở có đường oto vào thì tách thành 1 miếng 150m. Còn mặt tiền phía đường oto to chia 2 thành 2 mảnh mặt tiền 7,5m là vô cùng đẹp.

 

[phong_manu]

Nhà và đất hiện tại đang để không Cụ ạ. Còn ông bà ở cùng với e. Mỗi năm về quê dăm lần. Mục đích chia 3 là phần ông bà sẽ ko được mua bán. Sau con cháu còn có quê để về

 

[daoxuanlang]

Chia này tận dụng được tối đa diện tích. 2 mảnh mặt tiền 7.5m cũng đẹp vì quay ra đường cực to (đại lộ). Nhưng mảnh có sẵn nhà thì lại thành ngõ cụt.